青岛房屋检测,青岛房屋鉴定,山东房屋检测,山东房屋鉴定

专业房屋检测鉴定单位

您好,欢迎进入山东普泰工程检测鉴定中心!网站地图XMLRSS

全国咨询热线:159 6561 8989

青岛房屋检测,青岛房屋鉴定,山东房屋检测,山东房屋鉴定
青岛房屋检测,青岛房屋鉴定,山东房屋检测,山东房屋鉴定
您的位置: 主页 > 新闻中心 > 行业新闻 >

老旧房屋如何进行危房鉴定?

点击数: 发布日期: 2021-09-27 08:46
久而久之,旧屋使用数十年后,往往会出现墙体开裂.沉降.雨水对墙体有腐蚀.倾斜等现象,但这并不代表房屋一定是危房,还需要通过房屋鉴定来确定。经鉴定过的房屋,将在房屋鉴定报告里注明房屋等级。如果房子变成了危房,将很容易发生建筑物倒塌,那么倒塌的原因是什么?如何对旧有危房进行鉴定和评定?以下普泰检测小编给您介绍一下老旧房屋如何进行危房鉴定?
房屋鉴定
1.建筑物倒塌的原因。
一般而言,建筑物倒塌的主要原因有四个:
1)自然因素。因地质灾害而引起的结构基础失稳,如山体塌陷、挡土墙滑坡、洪水冲刷等引起的结构失稳或倒塌。
2)降了建设标准。由于建筑在施工中存在抗震问题,所以整个建筑设计安全性较低,主要原因是当时设计理论上不全,相应的规范尚未发表,大家多靠经验来建造。
3)建筑质量差。建筑初期,由于选用劣质材料(强度不高的混凝土、粗细的钢筋、低质量的装饰装修材料等),造成结构本身承载能力的问题,在使用过程中产生裂缝,倒塌。
4)不恰当地使用。未进行建筑评估和改造设计,擅自加层、搭盖,改变结构使用功能等因素,造成重大事故。
房屋鉴定
2.旧式危房鉴定分为四级。
住宅安全鉴定的划分:由房屋地基基础.主体承重结构.围护结构的危险程度,结合环境影响及发展趋势,经过安全鉴定与评价,可将房屋分为A、B、C、D四个等级,一般所说的C.D。若为危房,则可进行房屋加固或房屋翻修、拆除。
在危房鉴定标准(JGJ125-2016)中将等级划分给大家详细列出,供大家参考:
A类:结构承载能力满足使用要求,无危险点,房屋结构安全。
B类:结构的承载力基本能够满足使用要求,个别结构构件处于危险状态,但对主体结构没有影响,基本满足使用要求。
C类:部分承重结构承载力不能满足使用要求,局部发生险情,构成局部危房,一般需进行加固或局部改造。
D类:承重结构的承载能力已不能满足正常使用的要求,整个房屋发生了险情,构成整栋危房,应整体拆除。


行业新闻

咨询热线

159 6561 8989