走在路上，要么是道路施工，要么是地铁施工。当你回到家，附近有新的建筑在施工。越来越多的建筑面临着同样的大问题，房屋鉴定即周边房屋在施工过程中往往存在一定程度的安全隐患，因此很多居民会反映房屋开裂、地基下沉等问题。根据《房屋安全管理条例》等有关规定，在隧道、桩基工程、深基坑开挖、施工区周边可能损坏的房屋中，施工单位应委托合格的房屋结构安全检查鉴定部门在施工前后对周边房屋进行施工，影响房屋安全鉴定。

施工周边房屋安全检查鉴定内容施工周边房屋安全检查鉴定应进行两次检查，分为施工前后。下面的鉴定小编将详细介绍施工前后的相关内容。

施工前对周边房屋进行检查

首先，房屋鉴定公司调查房屋图纸、施工、改造、使用历史等相关资料，找到建筑平面图；调查房屋与相邻工程之间的相邻道路、墙体是否开裂或严重倾斜变形。

调查确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱环节。

检测房屋沉降和倾斜时，应重复测量不少于2次，以中间值为初始监测值；在道路标志（路灯、道路等）设置监测点。观察地面沉降对管道的影响，重复测量不少于2次，以平均值为初始监测值。

检测并记录房屋现有损坏情况，通过描述和照片记录现状，调查建筑物内外裂缝和损坏情况的原因，分析房屋损坏等级和抗变形能力，布置裂缝监测点。

调查基坑工程施工进度，分析施工对房屋的影响。(6)提交施工前的试验报告。

2施工后的复测

对一般建筑沉降、倾斜变形及市政道路沉降监测对市政管道的影响进行审查检测。

审查一般建筑物的裂缝和损坏情况。

比较相关裂缝、房屋变形的发展。

分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度。

结合结构特点，分析新建工程施工影响程度，提出处理措施和建议，对损坏提出处理措施和建议。

房屋鉴定提交检测监测总结报告。