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墙壁出现裂缝及时做好房屋鉴定

点击数: 发布日期: 2021-10-20 09:46:02

房子是民生工程,住房问题是老百姓关心的问题。房屋出现隐患的特点就是出现裂缝,裂缝不会无故无事发生,墙体裂缝的出现轻则影响房屋美观,重则影响房屋结构承载能力,使房屋发生倒塌。谈到墙壁的裂缝问题,一般人可能首先想到的是墙的问题。尽管墙壁上出现了裂缝,但问题并不一定是墙引起的。大多数情况下,房子的墙壁会出现裂缝,和房屋的地基必然有一定的联系。还需要根据现场的具体情况来分析。归根结底“万丈高楼平地起”,地基还是比较重要,而房屋出现裂缝,与这一地基也有密切关系。

房屋鉴定

房屋鉴定案件可以说所有的房屋都有裂缝,无处不在、无所不在、关键看部位。按照产生裂缝的原因,大致可以分为:

1、温度裂缝:一般都是因为墙体受到温度热胀冷缩而引起的变形,基本上是沿窗角的垂直裂开,沿圈梁水平开裂,沿窗角或内纵墙的对角斜裂,还有沿附墙烟囱的界面;

2、结构裂缝:也称为荷载裂缝,主要由荷载作用而造成的,如梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中环贯裂等。

3、收缩裂缝:由于墙体材料的干湿变化收缩所导致的,裂缝的主要形态是呈现网状结构;

4、沉降裂缝:由灰缝灰浆粉化压缩造成的上部水平裂;受到地基基础不均匀沉降而造成的八字形斜裂等;

5、承重裂缝:这类裂缝在楼板上,如果出现这种裂缝我们需要提高意识,存在大量裂缝、裂缝密集、45度斜裂缝、内外通透裂缝等都是比较危险的裂缝问题,对于这些裂缝需要做好房屋鉴定,确保房屋的使用。

房屋鉴定

当然,以上这些只是墙壁开裂的其中一个原因,在生活中不管是什么原因造成的墙壁开裂或者其他存在隐患问题的时候,尽量还是通过房屋鉴定的方式对其进行鉴定。



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