住宅工程检测是指利用检测技术对住宅工程质量进行检查、监督，从而保证住宅工程质量，避免安全事故的发生。但由于我国缺乏科学的工程检测体系，不能保证工程检测的合理性，且检测部门缺乏检测意识，检测经验不足，无法结合工程特点制定科学的工程检测方案。
1.房屋工程概况该项目为某市改建工程，其中3#、4#、4#住宅楼的建筑面积分别为19964.52和19542.05平方米，其中64.5m高，檐高63m，内外高差0.91m,21层地上建筑，2.9m标准层高，电梯机房层高3.64m。工程采用剪力墙结构，基底高程-8.31m，局部高程-10.63m，底板厚度810mm。地下室混凝土的强度等级为C10，墙体混凝土的强度等级为C40。本文结合工程实例，分析了住宅工程检测技术控制要点。 二、住宅工程检验技术分析。
2.1无破损检测技术无破损检测是房屋工程检测中常用的一种检测方法，主要通过测量确定工程参数，找出房屋结构中存在的质量问题。在工程结构强度的测定中，一般采用声波法，利用声波法测定建筑物表面的强度，利用红外光谱法测定建筑物表面的强度，利用红外光谱法测定建筑物的强度。无损检测不会对房屋结构造成损害，检测费用相对较低，且检测方便。这种检测方法的缺点是检测参数多，且容易出错，从而影响检测的合理性。利用红外检测法，利用分子在零度以上的空气中移动均匀的原理，检测仪器在检测过程中产生红外光，如果房屋结构内部有质量问题，红外光会发生波动，从而确定房屋结构中有缺陷的部位。超声检测技术的应用原理是超声波将按一定的规律传播，在对房屋建筑工程进行检测时，超声波将传播到建筑物的表面，从而检测工程是否有质量问题。工程中若出现质量问题，超声波将产生波动，从而检测到结构缺陷。三、四#住宅楼建筑高度64.5m，檐高63m，属于大型住宅工程，比较适合采用无损检测技术，以减少工程中的损伤。雷达检定技术也属于非破损检定技术，它是一种利用电磁波进行检测的方法，广泛用于住宅工程的质量检测。利用雷达探测技术，当电磁波与房屋结构接触时，会产生反射，通过反射速度和反射角度，检测人员可以判断房屋工程是否存在质量问题。光谱检测也是一种较为常用的非破损检测技术，其结果也较为准确。 2.2轻损检测技术轻损检测也是住宅工程中比较常用的检测方法。本方法对房屋结构进行抽样检测，会给房屋结构带来一定的破坏，影响房屋的美观。与之相比，微损检测结果的准确度较低，不能体现检测的全面性。
3破损性检测技术的优点在于，其结果更精确，误差也更小。这种方法的不足之处在于检测过程对房屋结构有破坏作用，破坏性较大，检测费用较高。在制定检测方案前，检测人员必须充分了解工程结构特征和工程检测需要，并根据工程结构特征和工程检测需要，合理地制定检测方案，以降低检测费用，确保检测合理、准确。破裂检测方法只适用于特殊情况，否则必然会增加检测费用，房屋工程后期修补费用也会较高。
三、房屋建筑工程检测技术要点分析。
3.1建立检验技术管理制度要充分发挥检验技术在房屋工程检验中的作用，青岛房屋检测检验部门必须认识到这一点，建立检验技术管理制度，加强房屋工程检验管理，提高检验水平。检验部门必须保证检验数据的准确性和合理性，从而保证检验结果的准确性和合理性。检验部门必须制定科学、合理的部门内部工程检验原则，质量控制原则也是检验部门进行工程质量控制的依据。