砌体结构是中国历史上得到广泛应用，且长期占据主 导地位的建筑结构形式。受历史和国情等因素的影响，我 国仍将在很长时期内继续保有和使用大量砌体结构建筑。 随着时间的推移，有很多既有砌体结构房屋的可靠性已经 不能满足现行规范的要求，而结构体系的老化和突发灾 害等，更会直接损害房屋结构的可靠性。对于此类房屋，必须在细致检测原建筑物的基础上，依照相关标准、规范进 行科学、合理的鉴定，为其加固、改造方案的编制与实施提 供可靠依据。
因此，有必要深入地研究房屋鉴定方法，不断推进相关技术的进步和发展。本文青岛房屋鉴定机构以某居民住宅楼为例， 对砌体结构房屋遭受的爆燃损害及房屋鉴定的方法和过 程进行探讨。  1 爆燃事故对砌体结构的损害 
1.1 爆燃事故概况 本例中的砌体结构房屋是建造于 上世纪 90 年代的七层砖混结构居民住宅楼，建筑平面布 局为独立单元一梯四户。建筑物的承重体系为纵、横墙混 合承重，承重墙是由机制标准砖和混合砂浆实砌而成的 240mm 厚墙体。房屋的楼盖体系中除卫生间和厨房采用 现浇钢筋混凝土板之外，其余部位均采用预应力混凝土多 孔板。阳台采用了在混凝土挑梁或横墙上搁置预应力混凝 土多孔板的构造形式。屋盖体系均为预应力混凝土多孔板 平屋顶。
楼梯采用现浇钢筋混凝土梁式单跑楼梯。建筑物 内、外墙面均粉刷混合砂浆，内墙面加纸筋灰罩面。 位于住宅楼顶层的 701 室发生了燃气泄露爆炸并引 发火灾事故，发生爆燃事故的701 室及与之相邻的 702 室原状平面图。爆燃事故导致 701 室及其周边住户的 墙体、楼盖、屋 盖等结构构件 受损严重，楼 内其他住户也 受到不同程度 的影响。因此， 需要对该住宅 楼进行全面的 评估鉴定，为 制定房屋加固 或处置方案提 供可靠依据。 1.2 结 构 构件受损情况 经过对现场实施的逐户检查发现，明显受到爆燃事故损害 的房屋构件主要分布于 701 室及其周边的 702 室和 601 室。以下分户说明房屋构件的主要损害情况。  在发生爆燃事故的 701 室。1 轴和 2 轴处的墙体发生 大面积倒塌，4 轴墙体顶部出现通长水平裂缝，G 轴纵墙 严重损坏并歪闪。北卧室（靠 A 轴一侧）和卫生间屋面板 全部坍塌，厨房屋面板上抬松动。南卧室（靠 H 轴一侧）屋 面板发生松动、位移且有一块斜向断裂。 在与 701 室水平毗邻的 702 室。4 轴、5 轴、G 轴部位的 多处墙体圈梁底部发生偏移并产生通长水平裂缝，部分墙 身存在明显的水平或竖向裂缝。卫生间半砖墙严重开裂并 歪闪。南卧室屋面的预制混凝土多孔板显现两条板间拼缝。