某住宅单元房屋为7层砖混结构房屋,预应力混凝土空心板楼面,条形基础,1997年由某建筑勘察设计院设计后建成。该住宅单元业主反映,该房屋2002年被正在邻近修建的某电业局生产调度通讯大楼基坑开挖放炮过程中损坏。2房屋损伤情况(1)房屋入口处饰面大理石及面砖脱落,未脱落的饰面大理石有许多龟裂裂缝(见图1)。
(2)门窗玻璃多处有裂缝。
(3)地面及墙面均有多道裂缝。
(4)楼面有许多裂缝(图2)。
3损伤原因分析
该单元房屋旁边的电业局生产调度通讯大楼主楼地上21层,高度70m,裙房4层,地下2层,基坑深度为-13.73m,框-剪结构,平面为折线型。电业局生产调度通讯大楼与该单元房屋之间的地面距离近处只有10多m,远处20多m,地下室施工时,基坑坑壁离该单元房屋更近。根据《某电业局生产调度大楼岩土工程勘察报告(详细勘察报告)》可知,该电业局生产调度大楼地下自上而下的地质构造为人工填土(厚0.40m~2.5m)、洞穴角砾状白云质灰岩(厚0.1m~5.4m)、白云质灰岩(此层很厚,未揭穿)。 因此,该建筑地下除表面层有一层较薄的人工填土外,其余均为坚硬的灰岩,基坑不能靠人工和一般器械开挖,需要采用放炮方式开挖。尽管施工单位在一次放炮的药量以及放炮安全方面采取了一定的措施,但由于该地段基岩坚硬,振动波衰减速度小,且地下室深,放炮工作量大,振动累积次数多,时间长,不可避免地会对邻近房屋造成影响。
据调查,电业局生产调度大楼基坑开挖放炮时,该住宅单元房屋振感非常强烈,住户无法正常生活及入睡,饰面材料脱落、门窗玻璃开裂、楼面和墙体开裂等现象均发生在基坑开挖放炮过程中。
然后青岛房屋检测机构的工作人员从地面砖的裂缝情况以及该单元二层楼面垂直于预制板方向的裂缝情况来看,均与放炮引起的强烈振动有关。此外,电业局生产调度大楼基坑施工过程中,坑内有大量积水,施工单位为排除坑内积水,采用抽水机日夜抽水对邻近房屋损伤也会造成一定影响。尽管混凝土温度、收缩等非荷载因素亦会引起该房屋开裂,但从上分析可以看出,电业局生产调度大楼基坑施工是造成该单元房屋损伤的主要原因。
4房屋可靠性评价(1)楼面可靠性楼面裂缝虽然较多,但是大部分裂缝与预制板长度方向平行,有可能出现在预制板接缝位置,这种裂缝对安全性无重大影响。值得注意的是单元二楼楼面处有一条与预制板垂直的裂缝,这种裂缝对安全性有一定影响。 (2)墙体及基础可靠性根据该单元房屋饰面材料被振落和被振裂以及墙面被振裂的情况来看,墙体及基础在放炮过程中,有可能被振松,墙体材料可能有损伤,对房屋的安全性有一定的影响。因此,该单元房屋在安全性方面存在一定的隐患,需要对其进行加固处理。
5加固处理方案根据单元房屋损伤情况,从保证房屋安全出发,提出如下加固处理方案:
(1)基础:采用压力灌浆对基础进行加固(按间距1m布点)。加固宽度自基础两边向外各推1m,深度自基础底向下为3m。
(2)地面:对地面带裂缝房间的砼挖去后重新浇捣。
(3)楼板:将开裂的面板及找平层全部凿除。检查预制板是否有垂直于板的板面及板底裂缝,如果有的话,要将预制板全部更换,再做面层;如果没有的话,则用环氧砂浆找平后再做面层。其余楼板有裂缝处均应将裂缝处面砖及找平层凿去,用环氧砂浆找平后再做面层。
(4)内墙面:将第一、二层墙面抹灰层全部凿除,用b4@450mm钢丝网水泥砂浆加固;将其余各层带裂缝墙面的裂缝左右两边各1m宽度范围内粉灰凿除,用b4450mm钢丝网水泥砂浆加固。钢丝网需用@450mm梅花状穿墙筋拉结。
(5)墙面:对已振落的外墙面大理石和已振碎的外墙面大理石进行更换。