危房鉴定申请需要注意那些事项？
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发布日期： 2021-06-23 17:56
在日常生活中，危房随处可见。那么问题来了，你知道危房鉴定流程是什么吗？危房鉴定程序中需要注意哪些事项呢？下面就与我们山东房屋鉴定小编一起来了解吧。
危房鉴定流程
1、申请
房屋或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民房产主管部门设立的房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)提出书面申请。
2、鉴定
鉴定机构接到鉴定申请后，应实时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
(1)受理委托：按照委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容与范围；
(2)初始调查：收集调整以及分析房屋原始资料，并对现场进行查勘；
(3)数据对比：对房屋现状进行现场检测，情况下，还可以利用仪器测试和结构验算；
(4)勘察鉴定：对调查、查勘、检测和验算的数据资料进行分析，并综合评定，从而确定其危险等级；
(5)方案建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；
(6)评估报告：报告式样应符合附录A的规定。
危房鉴定程序中需要注意的事项：
1、严厉掌握改造方针
各地区要依据优先协助住宅风险、经济贫穷农户处理根本安全住宅的要求，坚持揭“公平、公平”准则，严厉施行农户自愿请求、乡民会议或乡民代表会议民主评议、乡(镇)审阅、县级批阅等补助方针断定程序，规范补助方针的审阅批阅。一起树立健全公示准则，将补助方针根本信息与查看成果在村务揭栏公示。县级要组织做好与经赞同的危房改造农户签订合同或协议作业，并征得农户赞同揭其有关信息。
2、严厉施行建造规范
村庄危房改造要执行低建造要求，改造之后住宅应建筑面积恰当、要部件合格、房子结构安全以及根本功能完全。准则上，改造后住宅建筑面积人均不低于13㎡；户均建筑面积控制在60㎡之内，可依据家庭人数恰当调整，但三人以上农户的人均建筑面积不得超过18㎡。
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