伴随着国民经济的快速发展，我国的房屋建设也经历了从大规模新建到新旧房改造的转变，房屋鉴定日益受到重视，各地都相继成立了房屋安全鉴定机构，山东房屋鉴定技术亟待改进和完善，不能只以表象来评价房屋鉴定，需要有充分、完善的检测手段，以获得详细、可靠的鉴定数据，从而进行科学分析、综合判断，得出准确的鉴定结论；物探技术以其准确、快速、经济、方便等特点，可以大大缩短鉴定周期，降低鉴定成本，更好地满足了房屋安全鉴定的技术要求。
结合房屋安全鉴定工作实践，通过与物探技术部合作，主要从三个方面探讨了物探技术在房屋安全鉴定工作中的应用。一物探技术在小煤矿矿区房屋安全鉴定中的应用由于近年来小煤矿采掘活动活跃，一些矿主一味追求经济效益，盲目越界开采，造成不同程度的地面塌陷，影响居民住房安全，某村处于小煤矿采空区鉴定中，采用物探技术，成功地确定了小煤矿采煤活动对地表房屋的影响范围。 在此基础上，政府实施了搬迁计划，充分利用了地下煤炭资源，稳定了村民情绪，保持了安定团结的局面，取得了良好的经济和社会效益。依据现场条件和要求，选择地电频率、浅震法等综合物探技术进行施工。地电选频法是一种以自然电磁场为场源的交流电探方法，它通过测量不同频率的地下电磁场在地面上形成的电场分量，来检测地下一定深度内的电性变化，从而解决该深度内地质问题(隐患)。浅部地震是由人工地面激发的地震波向地下传播，在地面上设置检波器，接收地下主要地质界面反射的波形，通过资料和图形处理分析，以达到地质问题找准的目的。选用两种方法分别从电性和弹性特性方面进行综合探测、综合分析和评价，可提高测量结果的可靠性；该方法对共布地电选频测线11条，总长2935m；浅层地震测线2条，长度450m。
在此基础上，探明了大面积采空区和不良地质(断层)构造，圈定了影响范围，取得了较好效果。将物探技术应用于基础勘察，是确保建筑物安全的一种有效的技术手段。如果基础条件不明确，则无法判断建筑物的安全程度和可靠性。建筑基础勘察具有重要的意义，物探方法的应用不仅避免了工程浪费，提高了施工速度，而且弥补了钻井信息不连续的不足，使技术投入更为经济。实际应用中，利用浅层地震勘探能提供基础岩面起伏形态和地基深度的探测结果，浅层地层结构划分、地层有效周期计算、基岩不良地质现象(空洞、断层等)的探测结果，还能提供剖面连续跟踪，这是钻井所不能比拟的特点，既能为建筑安全提供科学依据，又能为区域抗震区划提供科学依据。 一幢建于70年代后期的4层砖混结构的楼房，房产管理部门拟将该楼房加层，委托市房屋安全鉴定中心进行技术鉴定，由于钻探探伤只能在楼房外侧进行，楼下地基情况不明，鉴定中心采用浅层地震法对该楼房进行检测，通过检测发现个别楼下有防空洞，部分楼房下有古墓，部分楼房地基含水率高，承载力低，且不均匀性强，现已对发现的问题进行处理，现正进行加固处理，以确保加层房屋的安全性及房屋的安全性。
三、采用物探技术对混凝土和砖砌体质量进行无损检测混凝土质量评定，也是房屋安全鉴定工作的重要内容，探索快捷、经济的评定方法是房屋安全鉴定工作的重要组成部分。应用低应变动态检测方法可对混凝土的质量进行无损检测评价，其检测内容包括混凝土内洞、裂缝、密实度和强度等。某小学教学楼外挑梁砼出现坍塌、混凝土强度降低等现象，校方委托鉴定机构进行技术鉴定。