在建造房屋的过程中，会有很多因素导致房屋开裂，主要包括以下几点。
1.1温差变化引起的裂缝温度变化差异是房屋建筑中常见且易发生的问题之一。在建筑施工过程中，外墙由于长期暴露在阳光下，使墙面温度升高，尤其是在炎热的夏季，温度高可达65℃以上。此外，冬季室外温度可降至-15℃以下，尤其是在中国东北地区。室外温度在-20℃以下较长，冬季和夏季大温差在80℃左右。建筑过程中使用不同材料混合而成的建筑结构，这些材料对温度变化的特点也不同，所以在温差大的情况下，很容易出现裂缝。比如混凝土的温度膨胀系数是普通砖砌体的两倍。房屋建筑时，整体建筑结构相互制约束。一旦温差变化较大，也会加剧房屋的变形，如果墙体的表现比较严重，会造成裂缝。 1.2地基沉降引起的裂缝房层施工过程中，极易出现不均匀沉降问题，使建筑物产生斜裂现象。而且底座一旦发现沉降现象，钢筋混凝土梁竖就会形成裂缝，施工过程中灰浆粉化压缩也会产生不同程度的平裂等问题。在房屋建筑中，如果地基土相对松软或不均匀，同样会产生不规则沉降或裂缝。
1.3设计缺陷和材料质量引起的裂缝在建筑施工过程中，由于使用要求和实际施工场地的限制，也会存在一定的设计疏漏和缺陷。由于这些原因，混凝土在凝结过程中会产生应力，容易导致裂缝。然而，普通房屋的用户忽视了建筑施工技术，容易将裂缝的原因归结为建筑材料。因此，一些房屋建筑用户会怀疑房屋的建筑质量，因此需要施工设计师和具体施工人员加强对房屋质量的控制。
1.4承载能力不足引起的裂缝房屋建筑因承载能力不足而产生结构裂缝。其主要原因是上部承载能力过大，超过规定值，因此山东房屋鉴定机构表明墙体承载能力不足也容易出现问题。其中，房屋结构承载能力不足引起裂缝的主要原因如下。
(1)前期结构设计误差，在房屋施工设计负荷设计遗漏或设计有缺陷，建筑时发生结构偏差，产生裂缝。
(2)墙体墙体建筑施工时，技术质量差，墙体建筑时灰不饱满，厚度不均匀，砌筑方式不符合要求等，砌筑砖墙时，砖不湿，用干砖墙等降低砌体承载力，墙体出现裂缝。 (3)在实际使用过程中，由于各种实际需要，房屋建设完成后，，由于管道的穿插，还会对墙体造成一定的破坏，使其整体结构受损，还会减少、减少墙体的承载面积，以及墙体的整体承载能力，还会造成墙体开裂。
(4)房屋在使用过程中，未按先前的设计使用，改变了先前的设计用途，破坏了墙体，增加了原有墙体的荷载或振动力，还会产生墙体裂缝。
2常用房屋建筑结构裂缝处理(修复)技术。
2.1表面封闭修补法一旦房屋建筑结构出现裂缝，可在墙体表面均匀涂抹水泥浆、水玻璃、防水剂等材料进行修补，减少内部钢筋材料的进一步锈蚀，通过及时修补，可适当恢复表面结构的渗透性和防水性。此修补方法适用于外观损伤或对结构强度影响较小的裂缝修补。