既有房屋建筑因用途变化、需求增加而经常面临扩建改造，而在扩建改造之前需要综合评定房屋状态，这就需要青岛房屋检测公司采用正确有效的检测方法，并在深入研究检测结果的基础上，进行适当的加固处理，以改善房屋现状，为后续工程的实施提供良好条件。      某房屋建筑始建于 1990 年，总建筑面积约 3.8×103m2，采用框剪结构与箱形基础，由主楼和南、北侧共两个裙楼构成。因使用要求发生变化，先对其实施扩建改造。为保证项目安全，实施前需对原建筑进行检测，并根据检测结果作必要的加固处理。现围绕本房屋建筑实际情况，对所用检测技术和加固方法进行分析。 
      2 房屋检测 在对本房屋建筑进行现场检测以后，并未发现由倾斜或沉降造成的裂缝，说明地基基础稳定。故将检测重点放在建筑上部结构，采用回弹法与取芯法等技术措施。初步将检测项目确定如下：
（1）构件混凝土强度情况检测；
（2）钢筋情况检测；
（3）柱垂直度情况检测；
（4）梁裂缝情况检测。  2.1 构件强度 房屋结构基础设计强度为 C18；地上 1 层和地上 2 层的剪力墙、柱设计强度为 C28；其它结构构件设计强度均为 C23。现场采用回弹法进行强度检测。因实际检测条件可能与测强曲线有一定差异，所以考虑对个别楼层芯样实际强度实施修正。在地下室底板进行钻取得到的芯样作为对基础底板强度进行评定的依据；而在地上 1 层和地上 3 层进行钻取得到的芯样则用于修正 C28 构件和 C23 构件