建成房屋的定期鉴定有没有必要性？
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发布日期： 2021-03-19 11:34
建成房屋的定期鉴定是很有很有必要性的，下面就与山东房屋鉴定小编一起来了解吧。
在我国，多年来受“重建设，轻管理“思想的影响 ，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明损耗或损坏严重时才进行检查和房屋鉴定，其结果是房屋使用时间缩短，维修费用大大增加。
在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。
房屋鉴定可以对其进行鉴定和评估尽早的发现安全隐患，及时采取排险解决措施，大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋相对集中的区域有计划有点的翻建和改造。
对原有房屋的加层、扩建、改建等进行房屋鉴定。一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。
因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。
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