从上世纪70年代到90年代初，由于住宅建筑材料、设计要求、检查等标准低，随着时间的推移，现在很多住宅都是带病服务，影响了正常的安全使用。
另一方面，很多业主忽视住宅的日常维护，为了提高住宅的经济效益，满足个性化和舒适性，在未经住宅安全鉴定的情况下，擅自装修，打开破墙壁打开窗户，擅自拆除、扩建、加层，严重影响住宅的安全性能，缩短了住宅的寿命。
山东房屋鉴定中住宅建筑结构安全分为几类
结构安全的房屋:该房屋通过正规设计、施工，正常使用和维护，无损伤的房屋。



结构危险的房子:整体、局部倒塌、柱子、墙壁、梁有破坏风险的房子。
能够正常居住的房子:除了以上两种类型的房子，一些房子不会影响房子的主体结构安全，但表面有裂缝、损伤等。这部分房子整体结构安全，可以正常居住。
通过住宅安全鉴定的住宅，可以根据住宅的危险程度、是否危害相邻住宅和周边人的安全采取以下措施
观察使用:采取适当的安全技术措施后，可以短期使用，但需要继续观察的房子
处理使用:采取适当的安全技术措施后，可以解除危险的房子
停止使用:没有修理价值，暂时拆除不方便，但没有危害相邻建筑和影响他人安全的房子
整体拆除:整栋建筑危险，无修理价值，需要立即拆除的房子。
住宅发生安全危险的住宅所有者和使用者必须向住宅提出住宅安全鉴定申请，住宅所有者在住宅鉴定后的危险住宅建筑，必须根据住宅安全鉴定公司的处理建议，立即修理管理。