新房必须也要做房屋鉴定吗？
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发布日期： 2021-04-01 08:53
伴随着祖国的不断壮大，人们以前的温饱问题得到了彻底解决。在21世纪的今天，越来越多的人在有了一定的经济基础之后，就会考虑买房。
不久前，一些朋友想买一栋新房子，但他们害怕在购买后会有房子的质量问题，因为仍然会有偷工减料的开发商。他们非常担心房子的质量。他们该怎么办？
事实上，很多人都会有这样的顾虑，那么我们到底该如何避免以后房子出现的一系列质量问题呢？非常简单，就是做房子检查，给自己一个保证，也给家人一个保证。
房屋检验鉴定常用的是建筑结构检验鉴定和建筑工程司法鉴定。房屋检验是指检验房屋的安全性能，一般与房屋的司法鉴定有关。房屋鉴定前需要进行房屋监测。房屋检验鉴定通常由专业机构进行，是指专业鉴定机构按照一定的程序和方案对房屋质量进行房屋完损登记、房屋安全、房屋结构和使用功能的检验和鉴定，最后给出评价行为。
因此说，要想知道自己买的房子质量如何，就必须找一个房屋检测机构进行检测，以免发生一些房屋损失和伤人事件，那就得不偿失了。
新房需要做哪些房屋安全鉴定测试？
1.是否合格适合使用和居住(主要是确定住宅主体机构的完整性和是否适合居住)
2.住宅的使用寿命(住宅的使用寿命是否超过设计住宅的使用寿命)
3.房屋抗震性能等级(测试房屋抗震性能如地震)
4.房屋是否有拆迁改造结构(是否有房屋改造问题，改造会导致房屋使用寿命缩短)
5.房屋损坏纠纷鉴定(提前鉴定可减少后期纠纷)
房屋安全检查主要是调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降；采用文字、图纸、照片或视频等方法，记录房屋主体结构和承重部件的损坏部位、范围和程度。
如果房屋没有房屋安全鉴定证书，业主应定期观察房屋墙壁、地板、天花板等部位是否有沉降、倾斜和裂缝。如果房屋出现沉降、倾斜、裂缝等现象，应找山东房屋鉴定公司检查房屋安全，检查房屋是否安全。
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