何为房屋检验报告?简单来说,
青岛房屋检测就是根据检测的数据,基于客户的需要,将收集到的数据,按照我国或行业规范的标准,以书面形式呈现在纸上,用来证明。
住房检验报告,种类很多,根据检验重点不同,可分为:
一、完损报告
一个住宅,想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容,并对基本的外观质量作出反应,是住宅完损报告的主要内容。房屋完损等级评定标准(试行)(城住字(1984)第678号)是房屋完损报告的基本规范,另外,为了更好地了解房屋基础状况,还应参照《建筑基础设计规范》(GB50007-2011)、《民用建筑基础可靠性评定标准》(GB50292-1999)、《既有建筑结构检测与评价标准》(DG/TJ08-804-2005)等。房屋完损现状检测、房屋倾斜检测、房屋相对沉降检测、房屋完损等级评定等。
二、安全报告。
安全检验报告,除完损检验、倾斜检验和相对沉降检验外,还应包括轴线位置复核、构件尺寸、主要构件的材料强度、安全计算分析、PKPM模拟等内容。
三、抗震鉴定。
地震鉴定报告,是以安全性报告为基础,进一步深化的。大体上讲,就是在再安全计算分析时,做抗震验算和鉴定。因此,地震鉴定是较为翔实、全面的安全报告。
四、灾害情况报告。
灾后报告,主要是火灾后房屋检查。不同于安全报告,火灾报告的重点是火灾过程的评估和分析,包括火灾过程、燃烧范围、过火区域、火灾现场温度判断;结构损伤调查,包括混凝土表面颜色、击打反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土松散、钢构件变形弯曲等;过火区域内混凝土构件及钢构件的初步鉴定等级。