什么是危房鉴定
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发布日期： 2021-07-20 09:06
房屋危险性的评定方法有很多，下面就与我们山东房屋鉴定小编一起来了解吧。
1、综合评定应按三层次进行。
2、一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。
3、二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。
4、三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级。
二、房屋危险性鉴定等级划分：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
三、排查鉴定房屋的主要内容
1、地基基础和上部承重结构
地基基础主要检查是否有沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础有不均匀沉降变形，通常会对地圈梁和上部结构造成影响，较明显的就是开裂，当裂缝已接近10mm时或沉降已 造成房屋倾斜，倾斜率接近1%时就应高度警觉。对上部承重结构主要检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。
2、砌体结构
砌体结构应重点检查纵横墙连接部位、墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)，缝宽大于2mm，缝长过层高1/3的竖向裂缝时就应警觉，如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就大可不再意，偏心受压的、砌体构件还应注意检查有无水平裂缝。
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