在我国，房屋鉴定检测是一个新兴产业，主要工作是调查、检测、鉴别和判断房屋的完整性、损坏程度和使用状况的安全性。以下是近年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法

房屋改造结构安全鉴定

这类房屋主要用于改造内部整体结构或增加新房的荷载。鉴定的重点是复核验算，检查改造前后是否影响房屋整体，是否符合规范要求。

房屋构件的安全鉴定

这种类型的鉴定对当地单个构件进行了安全鉴定，如混凝土梁、板、柱等单个构件是否影响房屋体系，是否有破坏发展的迹象。

房屋安全鉴定

测试对象主要是20世纪50年代以后建造的房屋，属于常规安全鉴定检查，也是常见的房屋安全类型之一。鉴定的复杂性取决于现场的实际情况，这类房屋往往受到使用环境因素的影响。

房屋正常使用性鉴定

这种类型的房屋鉴定侧重于是否影响用户的正常使用，如装修损坏、漏水、空鼓等。调查更注重图纸审查和现场实际环境。这种类型的房屋鉴定经常进行，如产权补充或改变房屋使用功能。

房屋安全突发事故应急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、外力造成的房屋损坏，鉴定人员需要根据现场实际情况一时间判断房屋严重损坏程度，并结合相应的检测项目综合考虑房屋是否为危房。这种鉴定需要做好充分的准备，随时进入现场，并有相应的应急救援方案和补救措施。