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房屋鉴定主体结构质量为基础

房屋鉴定主体结构质量为基础

在住房鉴定案件中,没有统一的“主体结构质量不合格”标准。根据《人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件司法解释>的理解和适用》,“基础工程和主体结构工程质量问题出现后,难以通过修复方法处理,买方可以终止合同”。可以看出,房屋鉴定主体结构质量不合格主要包括基础工程和主体结构工程质量两个方面,其中主体结...
2023-06-12
房屋竣工质量检测益阳房屋拆迁检测鉴定

房屋竣工质量检测益阳房屋拆迁检测鉴定

随着社会城市化进程的加快,建筑与人之间的关系越来越密切,建筑行业为国家的进步和发展做出了巨大贡献。然而,随着房屋安全问题的增加,随之而来的房屋检测也从管理部门划分出来,成为第三方检测中心。房屋检测可以促进城市危房的改造。经过几十年的风雨剥蚀和各种自然人为的破坏,仍然存在于20世纪50年代、60年代甚至解放...
2023-06-05
如何有效地维护和识别房屋鉴定安全问题?

如何有效地维护和识别房屋鉴定安全问题?

建筑结构综合安全性鉴定应在下列前提下进行:达到设计使用寿命需要继续使用的;原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的;如果结构改造影响结构安全性和抗震能力,改变使用活载增加或抗震设防类别增加,或建筑主体和承重构件未按规定变化,降低建筑结构的房屋鉴定安全性和抗震能力;主体结构出现明显的受力缝隙或钢筋、钢...
2023-05-29
工厂租赁是否需要进行厂房鉴定?

工厂租赁是否需要进行厂房鉴定?

工业厂房不同于一般住宅,厂房内大型设备较多,对施工结构会产生一定的影响。为了下一个租户的正常运行和人身安全,有必要在租赁前进行厂房鉴定。有关法律法规明确规定,工商租赁办公楼、厂房、仓库在办理租赁合同登记或存案时,可能改变施工功能和结构的,应当提供具有相应资质的房屋安全检测单位出具的房屋厂房鉴定报告工...
2023-05-22
什么是厂房鉴定建筑材料检验的主要检验项目?

什么是厂房鉴定建筑材料检验的主要检验项目?

厂房鉴定建筑材料的检验是一个非常重要的环节。但建筑材料种类繁多,性能差异大,在工程结构中起着至关重要的作用。因此,每种建筑材料在使用前都应进行抽样和检验,并采取合理有效的措施来保证材料的质量。建筑工程工作场所使用的建筑材料种类繁多,应在进场使用前进行检验。检验项目和内容应符合行业标准,并服从当地建筑...
2023-05-15
混凝土框架和砖混结构的房屋安全鉴定

混凝土框架和砖混结构的房屋安全鉴定

1.采用裂纹测宽仪混凝土承重构件测量裂纹,包括长度、宽度、深度、形状、条数,必要时绘制裂纹分布图;根据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)评价,房屋鉴定判断是否超过规范允许值;2.用“DJD2-1GC”电子经纬仪测量房屋部分垂直构件的倾斜率或偏移比,分析是否有倾斜和不均匀沉降;3.房屋鉴定调查了解房屋原设计图纸...
2023-05-08