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工业厂房不同于一般住宅，厂房内大型设备较多，对施工结构会产生一定的影响。为了下一个租户的正常运行和人身安全，有必要在租赁前进行厂房鉴定。
有关法律法规明确规定，工商租赁办公楼、厂房、仓库在办理租赁合同登记或存案时，可能改变施工功能和结构的，应当提供具有相应资质的房屋安全检测单位出具的房屋厂房鉴定报告
工业厂房租赁前需要进行检测，可根据工程情况适当增减厂房鉴定方法，对工业厂房现阶段的安全质量状况进行总结评价，确保工厂长期优秀工作条件，并出具全面的工厂检测声明。
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