房屋抗震能力检测鉴定是根据规定的抗震设防要求，通过检测房屋质量现状，评估房屋在规定烈度地震作用下的安全性的过程。收集房屋地质勘察报告、竣工图、工程验收文件等原始资料，必要时补充工程地质勘察。

对房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度进行全面检查和记录。对房屋结构特点、结构布置、结构等抗震措施进行调查分析，对抗震承载能力进行复核。房屋需要进行抗震能力检测时，一般房屋应按照GB50023《建筑抗震鉴定标准》进行。－采用相应的逐级鉴定方法，对综合抗震能力进行分析。

抗震鉴定方法分为两个层次。一级鉴定以宏观控制和结构鉴定为主，二级鉴定以抗震验算为主，结合结构影响综合评价房屋抗震能力。当房屋符合一级抗震鉴定要求时，房屋可以评定为符合抗震鉴定要求，不再进行二级鉴定；否则，应该由二级抗震鉴定来判断。评估现有房屋的整体抗震能力，根据相关技术标准，对不符合抗震要求的房屋提出必要的抗震加固措施和抗震减灾措施。