如果发现或怀疑房屋存在安全鉴定问题，*好找有资质的专门服务房屋安全鉴定检验的机构进行鉴定。接下来，我们安全鉴定将与您分享房屋安全鉴定的常见问题。

(1)建筑物不稳定。表现为沉降期过后仍下沉；沉降不均匀导致建筑物倾斜；整体强度不足，建筑物震动后或在大风中摆动；由于结构不完善，部分或全部承重系统承载能力不足，造成建筑物局部或全部坍塌的隐患。

(二)裂缝。包括墙体裂缝和地板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。原因安全鉴定包括材料强度不足、结构和墙体受力不均、拉伸和挤压强度不足、建筑物沉降不均、建筑材料质量低、砌筑后干燥不充分等。

(三)泄漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量差等原因，屋面渗漏、厨房、卫生间向外水平渗漏、楼下垂直渗漏等，垂直渗漏多见于各种管道与楼板的接缝处。雨季、厨房、卫生间用水量大时，渗漏会严重影响用户的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下的邻里关系。