齐娟1，宗雪梅2，刘培1，白雪霜1

( 1. 中国建筑科学研究院，北京 100013; 2. 北京市门头沟区公共工程服务中心，北京 102300)

［摘 要］ 本文结合工程实例，详细阐述了某建筑附楼的检测鉴定与加固设计全过程。该附楼作为主楼的一部分，与主楼结

构体系相连，结构形式各异，主楼由于现状的使用要求，不能一并进行检测鉴定和加固设计。在这种情况下，如何进行附楼的

检测鉴定，如何进行加固设计处理，本文给出了详细的过程，希望能为类似的工程提供参考。

［关键词］ 检测鉴定; 加固设计; 抗震计算; 加固方案

Appraisal and Strengthening Design of an Annex Building in Beijing

Qi Juan1，Zong Xue-mei2，Bai Xue-shuang1

( 1. China Academy of Building Ｒesearch，Beijing 100013，China; 2. Beijing Men Tou

Gou District Public Works Service Center，Beijing 102300，China)

Abstract: Combining the engineering examples，this paper focused on the whole process of appraisal and strengthening design for an

annex building． The annex，as part of the main building，was connected to the main building structure but had various structural

forms． Because of the requirement of the present situation，the main building，could not be appraised and strengthened in the same

time． In this case，this paper gave the whole process to appraise and reinforce the annex building，with the purpose of provide reference

for similar projects．

Keywords: appraisal; strengthening design; seismic-computation; strengthening schemes

［收稿日期］ 2017-08-13

［作者简介］ 齐娟，硕士研究生

［联系方式］ E-mail: qijuan2648@ sina． com

0 引言

北京某建筑附楼二层重新装修，去除现状楼面

地毯时发现二楼楼面多处有裂缝，为保证结构安

全，特对该附楼进行检测鉴定。

该附楼与主楼相连，为主楼结构的一部分。附

楼平面呈八边形布置，原图纸资料已遗失，建造年

代、施工单位均不详。据单位员工介绍，该附楼约

建造于上世纪八十年代，距今已使用 30 多年。

由于主楼现阶段不具备检测条件，仅对附楼进

行检测鉴定。

1 工程概况

根据现场测绘及调查，附楼为三层框架结构，

平面呈八边形，共设有内外两圈框架柱，内圈八边

形框架梁截面尺寸为 200 × 300mm，内部井字梁截

面尺寸为 300 × 600mm，外圈框架柱间仅通过 150 ×

200mm 的小梁连接。附楼各层层高均约 3. 3m，对

角总尺寸约 12. 5m，总建筑面积约 370m2

，不是独立

结构单体，与砌体结构的主楼连为一体，中间未设

防震缝，各层平面示意图如图 1 所示，附楼梁柱平面

布置如图 2 所示。

房屋鉴定现场调查发现，该附楼结构构件无明显倾斜或 歪闪，未发现基础不均匀沉降。但二层楼面建筑面 层出现多处裂缝，裂缝*大处达到 2mm 左右，其裂 缝分布示意图如图 3 所示。剔凿部分梁、柱面层及 混凝土保护层后发现，柱混凝土骨料粒径偏大，骨 料偏多，混凝土松散，强度偏低，且部分柱钢筋锈蚀 严重; 部分梁、柱的保护层厚度偏大，*大处达到 50mm; 从一层、二层顶局部拆除的吊顶处可以看到， 板底存在多处钢筋外露、锈蚀现象，部分板混凝土 浇筑不密实，具体详见图 4 ～ 6 所示。 图 3 附楼二层楼面裂缝分布图 Fig． 3 The 2nd floor fracture distribution of annex building 图 4 柱混凝土骨料偏多，粒径偏大，钢筋锈蚀 Fig． 4 Larger particle size，steel-rusting of concrete columns 2 检测鉴定 2. 1 结构检测 该附楼原图纸资料已遗失，本次检测的主要内 容包括: 结构体系及构件外观质量，构件混凝土强 度、截面尺寸和配筋。 经现场检测，该附楼为地上 3 层的框架结构，各 主要构件的混凝土强度、构件尺寸及配筋如下: 1) 混凝土强度等级: 柱混凝土强度推定值为 18. 1 ～ 22. 5 MPa; 梁混凝土强度推定值为 14. 2 ～ 25. 6 MPa; 板混凝土强度推定值为 14. 5 ～ 25. 2 MPa; 2) 构件尺寸及配筋: 内圈八边形框架梁截面尺寸为 200 × 300mm;

房屋鉴定经综合分析，二层楼面裂缝是建筑面层内预埋 的电线管锈蚀膨胀导致的，二层楼板结构并未开 裂。该附楼结构的安全性满足《民用建筑可靠性鉴 定标 准》对 Bsu 级 的 要 求，结构的安全性评级为 Bsu级。 2) 结构抗震鉴定 该附楼建于上世纪 80 年代，根据结构现状综合 考虑，该附楼的后续使用年限定为 30 年，按《建筑 抗震鉴定标准》第 6. 2 条 A 类钢筋混凝土房屋的要 求进行鉴定。 经鉴定，该附楼鉴定结论详见表 1 所示;纵筋: 318( 上部) ; 312( 下部) ; 箍筋: 8@ 200; 内部井字梁截面尺寸为 300 × 600mm; 纵筋: 420 ( 上 部) ; 620 ( 下 部) ; 箍 筋: 8 @ 100 /200; 2. 2 结构安全性鉴定及抗震鉴定 1) 结构安全性鉴定 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，首先对各构 件进行安全性鉴定评级，然后按地基基础、上部承 重结构二个子单元评定子单元的安全性等级; *后 根据上述二个子单元的安全性等级，以及与整幢建 筑物有关的其它安全性评定项目进行综合评定鉴 定单元的安全性等级。

3 房屋鉴定加固设计 加固设计时遇到两个难题，一是该附楼与主楼 结构相连，但主楼为砌体结构，附楼为混凝土框架 结构，结构形式各异，中间未设置防震缝，结构体系 不满足鉴定标准要求。但现状条件不允许设缝脱 开; 二是该附楼近几年刚刚进行的外立面装修改 造，因此业主要求结构加固不能影响外立面。 针对以上两个难题，结合抗震鉴定结论，考虑 到该附楼外圈柱较内圈柱小，内外圈柱间连系梁偏 小等情况，抗震加固方案确定为将内圈 8 根框架柱 及内圈框架梁扩截面加固，外圈框架柱不考虑其抗 震作用，并在楼板上作叠合层将内外圈间的楼板按 悬挑板设计。 抗震计算时考虑到附楼与主楼相连，按有扭转 效应的远端构件考虑，地震力放大 1. 3 倍; 并且抗震 计算时，按有外圈框架柱和无外圈框架柱两种情况 包络设计，*终，其结构加固平面图如图 8 所示; 柱 扩截面加固详图如图 9 所示。设计的全过程。该附楼与主楼结构体系相连，结构 形式各异，且业主要求加固施工时，主楼不能受任 何施工的影响，不能破坏现有附楼的外立面。在此 限制条件下，本文提出的加固设计方法有效合理、 简便易行，经济适用，希望能为类似项目提供参考。 参考文献 ［1］ GB 50011-2010 建筑抗震设计规范［S］． 北京: 中国建筑工业 出 版 社 2010 ( GB50011-2010 Code for seismic design of buildings( S( ． Beijing: Building Industry Press of China，2010. ( in Chinese) ) ［2］ GB 50023-2009 建筑抗震鉴定标准［S］． 北京: 中国建筑工业 出版社 2009( GB 50023-2009 Standard for seismic appraisal of buildings( S( ． Beijing: Building Industry Press of China，2010. ( in Chinese) ) ［3］ GB 50292-2015 民用建筑可靠性鉴定标准［S］． 北京: 中国建 筑工业出版社 2015( GB 50292-2015 Standard for appraiser of reliability of civil buildings( S( ． Beijing: Building Industry Press of China，2015. ( in Chinese) ) ［4］ 肖伟，王薇． 仿古体育馆建筑抗震鉴定［J］． 工程抗震与加固 改造，2002 年 6 月 第 2 期: 27-31． ( Xiao Wei，Wang Wei． Appraisal of pseudo-classic architecture ［J］． Earthquake Ｒesistant Engineering and Ｒetrofitting，，2002，6: 27—31. ( in Chinese) ) ［5］ 金来建，袁海军． 北京某厂房的检测鉴定和改造加固［J］． 建 筑结构，2007 年 7 月: 3-9—3-11． ( Jin Laijian，Yuan Haijun． Detection，Appraisal and Strengthening Design of a Factory in Beijing［J］． Building Structure，2007，7: 3-9—3-11 ( in Chinese) )