现在越来越多的房屋需要进行测试和评估。一方面，由于房屋的质量问题，另一方面，业主越来越重视房屋的质量。房屋测试和评估包含了许多内容，包括房屋评估的等级划分和房屋评估的类型划分。不同情况下的房屋评估内容不同。房屋测试和评估的目的是准确检测房屋的质量。以下房屋检测小编系列将介绍房屋测试和评估的一些情况。

一.房屋检测鉴定等级划分:

1.《民用建筑可靠性鉴定标准》按I.II.III.IV四个层次评估房屋的可靠性。

2.《工业建筑可靠性鉴定标准》按1.2.3.44级评估房屋的可靠性。

3.《危险房屋检测鉴定标准》按A.B.C.D、4级评估房屋的风险。

4.《房屋完损等级评定标准》按完好房.基本完好房.一般损坏房.严重损坏房四级评估房屋损坏程度。

二.基坑及基础工程施工、爆破施工或地下施工工程施工前要求的房屋检测鉴定范围：

1.距离开挖深度范围两倍的房屋；

2.爆破工程中，在爆破规程要求的爆破振动距离内的房屋；

3.地铁.人防工程等地下建筑工程施工距离施工边缘埋深两倍的房屋；

4.基坑及基础工程施工。爆破施工或地下施工可能危及的其他房屋。

三.在什么情况下，房屋责任人应及时委托房屋鉴定单位进行房屋检测鉴定？

1.房屋基础及基础.主要结构有下沉.裂缝.变形.腐蚀等现象；

2.房屋设计使用时间后需要继续使用；

3.自然灾害及爆炸.火灾等事故造成房屋主要结构损坏；

4.需要拆除房屋主体或承重结构，改变房屋使用功能或增加房屋负荷；

5.其他可能危及房屋的情况。

四.房屋险情的预兆是什么？

1.房屋地面突然下沉.空鼓或裂缝突然增大；

2.承重柱.梁.板或墙体出现严重裂缝，并持续发展；

3.承重柱.梁.板或墙体变形过大，木构件或连接部位严重腐烂或被白蚁腐蚀；

4.墙体或天花突然大面积剥落。脱落；

5.房子突然发出异常声音，如噼啪声、唧唧声、爆裂声等。

以上是为您介绍一些关于房屋检测鉴定的情况介绍的内容，您对此有什么不了解的，欢迎咨询。