现在有很多朋友买房子，会仔细选择，仔细考虑，通常来说，如果你买新房子，房子的质量或保证，因为开发商必须通过土地和住房部门验收，但在现实中，由于使用不当，对建筑造成损坏，所以使用一段时间后，房子的质量还可靠吗？在什么条件下可以申请住房安全评估？

房屋安全鉴定的主要工作。

负责组织住房安全调查和住房安全状况评估管理、住房安全评估单位记录和日常管理、危险住房记录和识别；具体指导住房安全评估协会；负责历史建筑的安全评估和检查；承担住房损害纠纷的司法评估。

总之，对于未经房屋鉴定的房屋，居民应定期观察房屋内墙、地板、天花板等位置是否有沉降、倾斜和裂缝。应注意观察裂缝的部分。这些都是房屋质量鉴定项目。其中，材料干湿变化引起的地面、墙体网状裂缝或热膨胀冷收缩变形引起的裂缝不属于危险裂缝。居民必须注意类似情况，并进行房屋安全鉴定。

如果房子住了很长时间，几十年后，它可能会演变成危险的房子。如何识别危险的房子？房屋鉴定小编会带你去了解的。

首先，我们应该知道房子是否符合危险房屋的标准。我们可以在当地住房管理局有一个住房评估机构申请评估。如果评估为危险房屋，将发出通知，要求开发商赔偿。

危房鉴定调查调查的具体程序如下：申请人向评估地出示产权证明；双方签署委托书；评估人员到房屋现场进行初步调查。如果房屋损坏程度不高（C级），评估人员将向公众提出维护意见。如果损坏程度较高，评估人员将组织进一步调查。对于损坏严重或危险房屋（D级），评估人员将建议及时疏散居民，然后提出加固或危险房屋重建的建议。正常情况下，从申请到现场初步调查将在5个工作日内完成。