在出售房屋时，寻找买家只是一步。在您完成交易之前，您需要通过重要的里程碑房屋鉴定。房屋鉴定是对您的房屋在市场上的价值的报告。它由经过认证的、获得许可的专业人员执行，他们的主要工作是客观地房屋鉴定您的房屋并说明它的价值。这个数字决定了您的房屋是否根据其位置、功能和状况而适当定价，特别是与您所在地区之前已完成销售的可比房屋的价格相关。

当房屋鉴定师鉴定您的房屋时，他们一定会受到任何迹象（无论大小）的影响，表明房产没有得到很好的维护。简单的修复，例如修理有问题的橱柜，补漆，这将表明您已经为您的房屋状况付出了时间和精力。预先花几百美元来解决容易解决的问题是值得的。如果不这样做，可能会导致您的房屋鉴定损失远远超过该金额。

当房屋鉴定出现时，您可能已经厌倦了让您的房屋如此一尘不染，但做一次深度清洁，它应该会得到回报。房屋鉴定员注意到固定装置损坏可能会导致买方要求修复它。房屋估价师注意到损坏的固定装置可能会导致房屋被低估。检查您的财产并确保一切正常。更换烧坏的灯泡，打开您关闭的所有指示灯，确保您的烟雾警报器显示它们已打开，并处理任何其他表明某些事情可能不太正确的事情。虽然房屋鉴定师不会像检查员那样详细地介绍细节，但炫耀一切都处于工作状态仍然符合您的更大利益。