二手房在转让过程中需要注意房屋隐蔽的安全问题，这些问题往往是由于房屋超过设计使用寿命或原业主在使用过程中大大改变房屋使用或房屋装修涉及墙洞，显著增加房屋原设计负荷，在购买房屋时应注意房屋地面顶部和外墙裂缝较大，仔细观察房屋角落是否有黄色痕迹和墙石灰大面积变色、气泡、剥落、灰等是房屋泄漏的迹象，房屋质量问题也需要专业的房屋鉴定安全评估机构进行测试和评估。

房屋安全鉴定检测是对房屋当前安全状况不确定的鉴定检测，以确保房屋的后续安全使用。

受委托方要求，房屋安全评估机构对房屋进行综合评估，确定房屋安全评估的内容和范围。房屋安全评估机构开始调查和分析房屋的原始数据，了解房屋的历史和现状，并进行现场调查。

当房屋处于危险场所和位置时，应收集、调查和分析房屋地质，进行现场危险评估，现场调查房屋现状，记录损坏和数据：必要时，需要使用仪器检测和结构检查、调查、调查、测试、计算数据综合分析、论证定性、确定房屋危险水平，提供加固处理意见。