房屋安全鉴定是根据机械和建筑结构的基本专业知识、相关鉴定标准、设计标准和科学结论，结合建筑结构设计和施工经验，对建筑结构材料、承载能力和损坏原因进行检测、计算、分析和论证的科学结论。

房屋鉴定主要有两种：一种是正常使用下的房屋建筑安全鉴定，另一种是地震下的房屋建筑安全鉴定。

评价房屋建筑完损等级

根据房屋建筑结构、装修设备的完整性和损坏程度，评估房屋建筑的完整性等级，评估房屋建筑为完整房屋、基本完整房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋和危险房屋。适用标准为建设部1985年颁布的《房屋完整性评价标准》和《危险房屋评价标准》（2004年版）。

房屋建筑的质量鉴定是根据房屋建筑的现状来评价房屋建筑的质量。

目前，我国还没有《房屋质量鉴定标准》。目前，房屋建筑质量鉴定只能按照《建筑工程质量检验标准》和相关建筑规划设计标准进行，但这些标准主要用于房屋建筑的施工阶段，有时不适用于不同年龄段房屋建筑或房屋建筑交付使用后的一些裂缝或损坏。

房屋建筑仍有使用寿命

房屋建筑的可用寿命鉴定是根据影响房屋建筑使用寿命的因素，如房屋建筑的现状、使用情况和使用环境。经过调查、分析和计算，评估了房屋建筑的可用寿命，目前还没有评估标准。