现实中，由于使用不当造成建筑物损坏的情况很多，但由于普通住宅建筑属于不同的业主，难以统一协调保护，为房屋安全埋下了大的隐患。公众对房屋鉴定有疑问并申请鉴定的，可以通过社区业主委员会以单栋建筑业主的名义向鉴定中心申请房屋安全鉴定；没有业主委员会的，公民也可以与房屋所在建筑物的所有权人共同申请房屋安全鉴定。

总之，对于未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙.地板.天花板等位置是否有沉降.倾斜和裂缝。注意观察裂缝的部分，这些都是房屋安全鉴定项目。其中，材料干湿变化引起的地面.墙体网状裂缝或热胀冷缩变形引起的裂缝不属于危险裂缝。居民应注意类似情况，并尽快进行房屋鉴定。

如何检测房屋安全鉴定？

1.混凝土结构。

混凝土结构检测可分为混凝土强度.混凝土构件的外观质量缺陷.变形和损伤.尺寸偏差.原材料的性能和钢筋的配置。必要时还应进行构件的动力检测或实载检测。对于建筑物，混凝土结构的质量直接影响到建筑物的安全。钻芯法或回弹法可用于检测混凝土构件的强度。回弹法是利用回弹仪测量混凝土表面强度，计算混凝土整体强度，是混凝土结构现场检测中常用的非破损检测方法。

这种方法的优点是简单灵活，但在实际应用中有许多影响因素，如混凝土原料的组成.成型.养护的方法.添加剂的种类和数量会对检测结果产生一定的影响。混凝土构件有相关技术规定，在使用回弹法检测混凝土强度时必须遵守技术规定。钻芯法的检测过程是利用水冷钻机在混凝土构件上钻芯样试件，对实验室内的抗压强度进行检测，从而检测混凝土的强度和内部缺陷。

钻芯法是一种更可靠、更直接的检测方法，但会对建筑物的混凝土结构造成一定的损坏，因此未经委托人同意.或可能发生严重安全事故的，不要用钻芯法进行检测。

2.砌体结构。

目前，砌体是我国大多数建筑中，砌体是主要的承载房屋结构检测中，砌体检测至关重要。砌体结构的检测包括砌体建筑材料.砌筑质量.砌体强度.砌筑砂浆.砌体损伤和结构检测。根据不同的检测方法，砌体检测可分为动态检测和静态检测。块强度的检测主要采用取样结合.回弹法.钻芯法等方法，根据不同的材料使用不同的方法进行检测。

在砌体结构检测中，砂浆的强度是评价建筑质量和安全的重要参数。砂浆强度的检测方法主要包括气缸压力法和启动法。启动方法是指从墙上推出单块丁砖，检测过程中的水平推力和推动砖下的砂浆饱满度，以推断砂浆的抗压强度。气缸压力法是指取样砂浆的破碎.烘干后，将其筛分成符合要求的颗粒，放入乘筒进行承压，然后检查其破损程度，以计算抗压强度。

3.钢结构。

钢结构检测是指对钢构件性能或质量的检测，可细分为钢构件的连接.材料性能.尺寸与偏差.损伤及变形涂装及结构检测项目。

必要时，应进行构件或结构的动力试验或实载试验。与混凝土结构和砌体结构相比，钢结构在工程应用中质量轻.强度高.材质均匀.韧性和塑性都比较好，在一些工程建筑中有明显的优势。在钢结构的检测技术中，基本都是从其他行业学习和借鉴的方法。常用的方法有渗透检测.射线检测.磁粉检测.物流检测.测试涂层厚度.超声波无损检测和钢材锈蚀检测等。