学校房屋鉴定实际上，由于使用不当造成建筑损坏的情况很多，但由于普通住宅建筑属于不同的业主，很难统一协调保护，为房屋安全埋下了巨大的隐患。公民对房屋鉴定有疑问并申请评估的，可以通过社区业主委员会向评估中心提交房屋安全评估申请；没有业主委员会的，公民也可以与房屋所有权申请房屋评估。总之，对于未经房屋鉴定的房屋，居民应定期观察房屋内的墙壁、地板、天花板等位置是否有沉降、倾斜和裂缝。应注意观察裂缝的部分，这是房屋鉴定项目。其中，地面、墙体网状裂缝或热膨胀、冷缩变形引起的裂缝不属于危险裂缝。居民应注意类似情况，并尽快进行房屋安全评估。

房屋鉴定是利用一定的技术手段和方法，通过现有的房屋质量（而不是在建工程质量），特别是结构质量检查，实施动态监测，确保生命财产安全，促进现有住房资源的充分合理利用，确保社会稳定，具有巨大的社会经济效益。房屋检测，又称房屋质量检测和评价，是指合格的检测单位对房屋质量进行检测、评价和报告的过程。在房屋鉴定评价中，重要的是地震、台风自然灾害、火灾、爆炸等人为因素，在一定程度上会对房屋造成不同程度的破坏甚至破坏。其次，目前的房屋结构正在向高水平、高柔度的方向发展，因此在风荷载、地震荷载和周围环境的作用下可能会产生危险的振动。因此，住房质量评价引起了广大群众的关注。

房屋鉴定一般需要鉴定检测人员根据现场实际情况制定相应的检测方案。一般试验项目包括材料强度试验、钢筋配置试验、建筑变形试验、裂缝试验等试验。不同结构形式的相应结构检测方法也有不同的侧重点。例如，钢筋混凝土结构应侧重于混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等。；砌体结构应侧重于砌体强度、砂浆强度、结构措施和裂缝趋势、墙体侵蚀等。；钢结构应侧重于整体检测、局部变形检测、焊缝无损检测、截面尺寸和结构调查。