如何判断一栋建筑是否为危房？危房鉴定的标准是什么？

地基及上部承重结构：

主要是检测地基是否有沉降.位移.如果地基基础沉降变形不均匀，会影响地圈梁和上部结构。房屋鉴定中明显现象是开裂。当倾斜率接近1%时，应引起高度警惕，如裂缝接近10mm，或沉降引起房屋倾斜时，上部承重结构主要是检查承重柱.承重墙.承重梁的承载能力.构造与连接.变形与开裂。

砌体结构：

砌体结构应重点检查纵横墙的连接部位和墙角是否有裂缝和变形。如果受压墙受压，.柱沿受力方向产生裂缝（垂直裂缝），缝宽大于2mm，当接缝长度超过三分之一的垂直裂缝时，必须高度警惕。如果只是一些龟形裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝，就不是大问题。偏心受压砌体构件也要注意检查是否有水平裂缝。

钢筋混凝土构件：

检查重点是支座部位.受拉区、受剪区是否有裂缝，裂缝分布是否有裂缝？走向.宽度和长度。框架结构应注意检查边柱.角柱和关键节点。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形。房屋鉴定钢筋混凝土梁在梁中间发现垂直裂缝，一侧向上延伸至梁高的2/3以上，接缝宽度大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝.缝宽大于0.4mm，这些裂缝是危险的裂缝，必须高度重视。此外，房屋鉴定还要注意检查建筑物和建筑物的裂缝和变形。