房屋鉴定安全与建筑工程质量鉴定的区别如下：

(1)鉴定对象不同

房屋安全评估的评估对象是现有房屋，即已建成并投入使用一段时间（一般为两年以上），建筑工程质量评估的对象是在建或新建尚未投入使用的房屋建筑。

(2)鉴定程序不同

房屋安全评价主要根据房屋结构的工作状态和结构构件的失效率进行评价，必要时辅以检测和承载力评价；建筑工程质量评价主要通过测试数据评价分支工程、分支工程或单位工程，评价施工质量合格率。

(3)不同的检测量和检测环境

房屋安金鉴定受房屋使用环境影响，检测条件有限。鉴定标准对*低检测量有明确规定：由于检测环境良好，建筑工程质量鉴定能够满足检测标准对检验批和检测量的要求。

(4)执行标准不同

房屋安全评估主要采用《工业建筑可靠性评估标准》、《民用建筑可靠性评估标准》和《危险房屋评估标准》；房屋鉴定建筑工程施工质量评价采用《建筑工程施工质量验收统一标准》和相应的专业工程施工质量验收规范或设计标准。由于房屋安全评价标准低于设计标准，房屋安全评价标准不能用于建筑工程施工质量验收或建筑抗震验收。

(5)鉴定结果不同

房屋安全评估结果的标志为《房屋安全评估报告》。房屋安全评估报告是根据客户的要求和现行评估标准对房屋进行评估；建筑工程质量评估结果为《建筑工程质量评估技术报告》。建筑工程质量评估技术报告是根据委托要求和现行相关标准对评估项目的质量和原因进行分析。一般来说，房屋等级评估不能进行。