针对目前受检房屋填充墙体外立面存在局部装饰铝板掉落，部分墙体存在开裂现象，粉刷出现发霉、起皮脱落等现象，局部墙体及楼板底部出现渗水现象，屋面预制隔热板破损等情况，房屋检测建议按照《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008）相关要求进行翻新修缮。通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检房屋为一栋四层无梁楼盖（局部框架）结构房屋，房屋一层原作为办公室、实验室使用，二至四层原作为办公室使用，现委托单位拟将房屋改造作为服务中心使用。该房屋在使用过程当中未遭受过火灾等灾害，未发生荷载过大等情况。

现场房屋检测采用手持式激光测距仪、5m钢卷尺、钢直尺及钢筋探测仪对受检房屋进行建筑结构布置测绘。房屋检测现场采用5m钢卷尺、钢直尺、游标卡尺及钢筋探测仪等对房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置检查。现场对受检房屋进行了外观损伤检测。经检测，房屋填充墙体外立面装饰铝板局部掉落，部分墙体存在开裂现象，粉刷出现发霉、起皮脱落等现象，局部墙体及楼板底部出现渗漏现象，屋面预制隔热板破损。

钻芯检测结果表明，受检房屋一至三层构件混凝土抗压强度为同一等级强度，四层构件混凝土抗压强度为另一等级强度。房屋检测针对目前受检房屋填充墙体外立面存在局部装饰铝板掉落，部分墙体存在开裂现象，粉刷出现发霉、起皮脱落等现象，局部墙体及楼板底部出现渗水现象，屋面预制隔热板破损等情况，建议按照《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008）相关要求进行翻新修缮。建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时限制荷载使用并采取有效处理措施。